我的房子118平方，契税应该怎么缴纳？

契税缴纳需根据房屋面积和购房套数确定税率。分析：根据《中华人民共和国契税法》及当前政策，契税的缴纳标准依据房屋面积和是否为家庭首套住房来确定。对于您的118平方米的房子，如果是家庭首套住房，契税税率通常为1%（部分地区可能为1.5%，具体依当地政策而定）；若为二套及以上住房，则税率会有所上升。提醒：若您不确定自己的房屋属于哪一类契税缴纳标准，或发现契税缴纳金额与预期不符，可能表明存在理解偏差或计算错误，建议及时咨询当地税务部门或专业律师，以避免不必要的法律纠纷。
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在不同情况下契税缴纳的具体操作如下：1.**首套住房且面积在140平方米及以下**：*确定房屋面积和购房套数。*根据当地税务部门提供的契税税率（通常为1%，部分地区可能为1.5%），计算应缴纳的契税金额。*按时向税务部门缴纳契税，并保留好缴纳凭证。2.**二套及以上住房**：*确认购房套数，无论房屋面积大小，契税税率通常会有所上升。*根据当地税务部门提供的契税税率（如3%），计算应缴纳的契税金额。*按时向税务部门缴纳契税，并注意可能因购房套数增加而产生的额外税负。3.**特殊情况处理**：*若房屋属于划拨、公有住房首次购买、因不可抗力灭失住房而重新购买等特殊情况，可能享受契税减免政策。*在这种情况下，需准备相关证明材料，向税务部门申请契税减免。*税务部门审核通过后，按照减免后的契税金额进行缴纳。请注意，以上操作均需在当地税务部门的指导下进行，以确保合法合规。
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处理方式：从法律角度来看，契税的缴纳通常遵循以下常见处理方式：1.**自行计算缴纳**：根据当地税务部门提供的契税税率和计税依据，自行计算应缴纳的契税金额，并按时向税务部门缴纳。2.**咨询税务部门**：对契税缴纳标准有疑问时，可直接咨询当地税务部门，获取准确信息和指导。3.**寻求专业法律帮助**：若契税缴纳涉及复杂情况或法律争议，可寻求专业律师的帮助，以确保合法合规。选择建议：*对于契税缴纳标准明确、计算简单的情况，可自行计算缴纳。*对契税政策有疑问或计算复杂时，建议咨询税务部门或寻求专业法律帮助。