房屋买卖合同不是本人签字有效吗

关于房屋买卖合同非本人签字是否有效的问题，具体要根据签字人的情况、合同内容和法律条款来判断。如果签字人有民事行为能力，合同内容合法且真实，那么合同是有效的。但如果存在违法或违背公序良俗的情况，合同可能无效。为确保合同效力，建议咨询专业律师。
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若房屋买卖合同仅由夫妻一方签字，其有效性取决于是否满足代理条件或是否得到另一方的追认。为确保合同效力，应有书面委托代理协议或及时获得另一方的明确追认。
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房屋买卖合同一方签字的有效性需结合具体情况分析。若获得了另一方的书面授权，并明确了代理事项、权限和期限，则合同可能有效。此外，事后及时获得另一方的追认也是确保合同效力的关键，可以通过书面或口头方式进行确认，以上处理依据符合《民法典》中的代理相关规定。